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以房养老不如买房养老 这样选择养老房让你投资自住两不误

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以房养老的施行面临着很多的问题和风险。就从中国的传统来说,大部分老人是希望将房产留给自己的子女的。

  芜湖乐居讯(新闻编辑 杨佳薇) 2014年7月1日起,北京、上海、广州、武汉试点“以房养老”,截至5月20日,全国反向业务投保人共78人59户,办完所有流程的是47人38户。相较老年人的增长速度来看,以房养老以失败告终。【咨询电话:400-606-6969转135】

  什么是以房养老?

  以房养老,简单来说,就是指拥有房屋产权的老年人将房屋抵押给金融机构,由金融机构对房屋价值进行评估,然后按月或是按年支付现金给借款人,一直到借款人去世,金融机构享有房屋产权。以房养老的精华在于,老人投保后将继续获得房屋的居住权,但同时能够提前使用该房屋的销售款。

  以房养老的施行面临着很多的问题和风险。就从中国的传统来说,大部分老人是希望将房产留给自己的子女的,一方面是受到遗产继承传统观念的影响,另一方面原因和房价上涨有重要关系,近几年芜湖房价轮番上涨,房子无疑是当下最好的保值品,碰到市场大好的情况,房产还会如期升值,谁会选择在这个时候将房子抵押出去?

  那么既然以房养老在中国行不通,那么在老龄化日益严重的今天,又该选择何种方式养老呢?其实人到晚年,最需要的就是一个安静舒适的住所,如果能够寻觅到一套适合养老的投资房也会是一个不错的选择。趁着父亲节到来之际,下面就由乐居小编给大家提供几个养老房的选择技巧。

  配套齐全 医院公园不能少

  随着年龄的日益增长,老年人的身体健康成为关键,清新的空气和开阔的视野对老人身体大有裨益,因此不妨可以选择休养度假的养生楼盘。

  楼盘附近有公园的是再好不过了,早上可以前去锻炼身体,下午大家在一起唱唱戏聊聊天,晚上晚饭后还能去散散步,这对于老年人的身心健康都有很大的帮助。当然从居住大环境来看,周边医院、超市、银行等老年人基本的生活配套设施要齐全,一个都不能少。由于年纪慢慢变大,老年人身体各种机能都会下降,各种老年病带来的病痛难免会给他们的生活带来不便。因此在选购养老房时,一定要邻近大中型医疗机构,以便生病时得到及时的抢救和治疗。

  物业服务要到位 养老房选择的是生活

  买房子买的不仅是房子,更是选择一种生活。尤其是为老年人选择房子,除了安全舒适的生活环境外,一定要考量物业服务的人性化程度,周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便必不可少。对于老年人,生活在一个小区之中,如果物业及社区服务好,儿女不在身边,经常组织业主徒步、老人娱乐等活动,无疑让老年人的生活丰富多彩,增加老年人的幸福指数。

  老年人所住小区的绿化环境、健身娱乐活动场所等也是需要重点关注的方面。良好的绿化环境,不仅可以净化空气,也能给居住者带来愉悦的心情。子女们在为父 母选择养老房时,这一点绝对不能忽视,小区是老年人所处时间最长的地方,只有服务到位,才能让父母生活的安心,子女才能放心。

  室内环境应注意 隔音隔热通风勿忽视

  说完了室外配套,室内环境当然也不能避而不谈。养老房最好选择一至三层,这样能够避免高层给老人带来的不适感,同时减少膝盖发生损失。户型尽量选择南北通透结构,至少要保证卧 室和客厅朝南或东南,有利于完善房子的通风性能。另外,不少老年人都喜欢在自己的屋子里侍弄花花草草,有阳台、露台或者一楼有院子的房屋,最适合喜欢养花养草的老年人。

  另外,隔音、隔热等情况也不容忽视。老年人的养老生活应注重一个“静”字,只有在安静舒适的环境中才可以好好休养生息,如果周边环境噪音大,房子隔音效果又很差的话,那这绝对不是养老房的好选择。

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